Verbouwing

Sloop – Nieuwbouw Loods 23
Project informatie | Effect bouw op de omgeving | Communicatie | Contact | Bewonersbrieven 

Vliegtuigbom en onderzoek onontplofte vliegtuigbommen

Op het terrein van Houthandel van Dam is een vliegtuigbom gevonden en ontmanteld. Ook is onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van andere onontplofte oorlogsresten. De gebieden waarvoor de bouw van loods 23 in de grond wordt gewerkt, zijn onderzocht en vrijgegeven. Informatie over de Bomruiming | Gemeente Bunnik

Project informatie

  • Wat houden de werkzaamheden in? 
    De werkzaamheden van april 2024 tot en met juli 2025 houden de sloop en bouw van 4 loodsen onder 1 dak in. Dit project heeft de overkoepelende naam ‘Loods 23’. De werkzaamheden bestaan uit de sloop/afbouw van de loods van dak tot fundering. Daarna vervolgt door de fundering en bouw van de nieuwe loods(en). 

  • Waarom worden de loodsen vernieuwd?
    De loodsen zijn in slechte staat en is renovatie geen optie. De loodsen worden aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd. De loodsen zijn straks veilig en dicht, er wordt binnen gewerkt. Zo wordt er buiten minder geluid gemaakt.

  • Hoe lang duurt de sloop-nieuwbouw?
    De werkzaamheden starten in mei 2024 en duren naar verwachting tot de zomer 2025.
Planning
De planning ziet er globaal als volgt uit:
  • April - juli 2024: Sloop van de bovenbouw en de fundering van de loodsen 2 t/m 4. 
  • September - december 2024: Bouw van de eerste 3 nieuwe loodsen. 
  • Januari - juli 2025: Sloop en nieuwbouw loods 1.

Effect bouw op omgeving 

  • Wat merk ik als bewoner van het werk?
    Bouwen zonder hinder is helaas niet mogelijk. Als bewoner krijgt u te maken met bijvoorbeeld geluidsoverlast, stof, bouwverkeer op eigen terrein. We nemen maatregelen zodat we minder hinder veroorzaken. Bijvoorbeeld door vrachtwagens in te zetten met een stil achteruitrijsignaal (minder geluidsoverlast). Of door het nathouden van de grond in droge periodes (minder stof).

  • Van hoe laat tot hoe laat werken jullie?
    Wij werken in principe van 7.00 uur tot 16.00 uur. Soms werken we in het weekend. Als dit nodig is, dan sturen daarover vooraf informatie.

  • Wanneer wordt er geluidshinder veroorzaakt?
    Er wordt op verschillende momenten tijdens verschillende werkzaamheden geluidshinder veroorzaakt. Wij houden u op de hoogte zodat u weet wat u kunt verwachten. Ook doen wij ons best het geluid te beperken. Maar het is en blijft een bouwproject en dit gaat gepaard met geluid. Met name tijdens de sloop, het frezen van het asfalt, het heien en de montage van de staalconstructie.

  • Veroorzaakt de bouw trillingen?
    Ja, dit valt niet te voorkomen. Wel blijven wij binnen de wettelijke normen. Om dit te monitoren heeft TABS Holland Hanselman Groep B.V. opdracht gegeven om voor de start van de werkzaamheden bouwkundige opnames te doen bij de Koningin Emmastraat 40 t/m 76. Gedurende de bouw worden trillingsmetingen gedaan. Zo houden wij in de gaten of de trillingen binnen de wettelijke waardes om schade te voorkomen. 

  • Wordt er grond gesaneerd? 
    Ja. De grond waar we mee in aanraking komen tijdens het slopen en verwijderen van het oude asfalt en de oude loodsen. Het gaat om minder dan 25 kubieke meter en niet om grond dichtbij de erfgrens. 
  • Wordt er asbest gesaneerd?
    Bij de sloop van loods 1 (zie afbeelding) wordt asbest gesaneerd. De planning is nu dat dat vanaf 20 januari tot 7 februari 2025 gedaan wordt. Om te voorkomen dat het asbest zich verspreid, worden wettelijke werkprotocollen gevolgd.

  • Komt er stof vrij?
    Ja. Dit valt helaas niet te voorkomen tijdens de bouw. Tijdens droge periodes houden we de grond nat om stofvorming te beperken. De vernevelaars die we daarvoor inzetten maken wel geluid.

  • Ik ervaar tril, geur of geluidsoverlast. Wat nu? 
    Dit kan afkomstig zijn van onze werkzaamheden. Als er verwachte hinder is in de vorm van geur, trillingen of geluid, dan informeren wij u hier van te voren over. Maakt u zich zorgen of twijfelt u of het binnen de grenzen is? Dan kunt u hierover contact met Mara Hoogveld via 06 517 73 183 of mara@deomgevingsmanager.nl

  • Blijft mijn huis of bedrijf bereikbaar?
    Ja. De werkzaamheden worden op het eigen terrein van Houthandel van Dam uitgevoerd. Bedrijven, scholen en woningen blijven altijd bereikbaar.

Communicatie

Hoe blijf ik op de hoogte van de werkzaamheden?
Tijdens de werkzaamheden houden wij u op de hoogte via deur-aan-deur bewonersbrieven en met updates op deze projectpagina. 

We hebben ook een mailinglist. Woont u bijvoorbeeld iets verder van Houthandel van Dam, dan kan het zijn dat u niet iedere bewonersbrief ontvangt. Dan kunt u zich aanmeldingen voor de mailinglist. Aanmelden kan per mail via: mara@deomgevingsmanager.nl

Groen op het terrein

Achterwanden Loods 22
Om het uitzicht op de achterwanden van Loods 22 te verbeteren, gaan wij ‘iets’ te doen om het zicht te breken. Wat dat iets precies wordt, bepalen wij graag samen met de bewoners. Er zijn verschillende mogelijkheden, denk hierbij aan:- Houten gevelbekleding in stroken aanbrengen om het beeld te breken, zoals ook aan de voorzijde van het kantoor van Houthandel van Dam.- Schilderen van de gevelbeplating of een kunstwerk aanbrengen.- Vogelkasten/vleermuiskasten.- Plaatsen van bomen in de aangrenzende tuinen.

TABS Holland heeft hier op andere locaties in het land positieve ervaringen mee.

Worden de achterwanden van de loodsen voorzien van begroeiing?
Nee. Wij hebben de mogelijkheden onderzocht, maar er is geen rekening gehouden met begroeiing op de achterwanden in het budget en in de ontwerpen. Dit betekent dat de constructie van de loodsen aangepast zouden moeten worden. De kosten hiervoor zijn te hoog. 

Vergroening terrein
Er is een rapportage opgesteld om te kijken welke maatregelen genomen kunnen worden om de ecologische (natuur)waardes op het terrein waar mogelijk verbeteren. Onderdeel hiervan is een plan voor de vergroening tussen Loods 23 en de erfafscheidingen, de groenstrook achter het gebouw. Denk hierbij aan maatregelen op het gebied van verlichting, nestgelegenheden en insectenhotels. Deze plannen worden vanaf januari 2025 uitgewerkt. Hierbij worden de subsidiemogelijkheden voor vergroening bij de Provincie Utrecht verkend. Buiten de bewoners betrekken we ook Kromme Rijn Landschap en de gemeente Bunnik voor advies om een landschappelijk beeld op het terrein.

Contact

Ik heb een vraag, klacht, tip of zorg. Hoe kom ik met jullie in contact?
Mara Hoogveld is het aanspreekpunt voor de bouwprojecten van Houthandel van Dam. Neemt u gerust contact met haar op als u vragen heeft en/of een gesprek wilt inplannen. Dat kan nu of straks tijdens de uitvoering via 06 517 73 183 en mara@deomgevingsmanager.nl

Bijlagen

Verbouwing

Sloop – Nieuwbouw Loods 23
Project informatie | Effect bouw op de omgeving | Communicatie | Groen op het terrein | Contact | Bewonersbrieven

Vliegtuigbom en onderzoek onontplofte vliegtuigbommen

Op het terrein van Houthandel van Dam is een vliegtuigbom gevonden en ontmanteld. Ook is onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van andere onontplofte oorlogsresten. De gebieden waarvoor de bouw van loods 23 in de grond wordt gewerkt, zijn onderzocht en vrijgegeven. Informatie over de Bomruiming | Gemeente Bunnik

Project informatie

  • Wat houden de werkzaamheden in? 
    De werkzaamheden van april 2024 tot en met juli 2025 houden de sloop en bouw van 4 loodsen onder 1 dak in. Dit project heeft de overkoepelende naam ‘Loods 23’. De werkzaamheden bestaan uit de sloop/afbouw van de loods van dak tot fundering. Daarna vervolgt door de fundering en bouw van de nieuwe loods(en). 

  • Waarom worden de loodsen vernieuwd?
    De loodsen zijn in slechte staat en is renovatie geen optie. De loodsen worden aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd. De loodsen zijn straks veilig en dicht, er wordt binnen gewerkt. Zo wordt er buiten minder geluid gemaakt.

  • Hoe lang duurt de sloop-nieuwbouw?
    De werkzaamheden starten in mei 2024 en duren naar verwachting tot de zomer 2025.
Planning
De planning ziet er globaal als volgt uit:
  • April - juli 2024: Sloop van de bovenbouw en de fundering van de loodsen 2 t/m 4. 
  • September - december 2024: Bouw van de eerste 3 nieuwe loodsen. 
  • Januari - juli 2025: Sloop en nieuwbouw loods 1.

Effect bouw op omgeving 

  • Wat merk ik als bewoner van het werk?
    Bouwen zonder hinder is helaas niet mogelijk. Als bewoner krijgt u te maken met bijvoorbeeld geluidsoverlast, stof, bouwverkeer op eigen terrein. We nemen maatregelen zodat we minder hinder veroorzaken. Bijvoorbeeld door vrachtwagens in te zetten met een stil achteruitrijsignaal (minder geluidsoverlast). Of door het nathouden van de grond in droge periodes (minder stof).

  • Van hoe laat tot hoe laat werken jullie?
    Wij werken in principe van 7.00 uur tot 16.00 uur. Soms werken we in het weekend. Als dit nodig is, dan sturen daarover vooraf informatie.

  • Wanneer wordt er geluidshinder veroorzaakt?
    Er wordt op verschillende momenten tijdens verschillende werkzaamheden geluidshinder veroorzaakt. Wij houden u op de hoogte zodat u weet wat u kunt verwachten. Ook doen wij ons best het geluid te beperken. Maar het is en blijft een bouwproject en dit gaat gepaard met geluid. Met name tijdens de sloop, het frezen van het asfalt, het heien en de montage van de staalconstructie.

  • Veroorzaakt de bouw trillingen?
    Ja, dit valt niet te voorkomen. Wel blijven wij binnen de wettelijke normen. Om dit te monitoren heeft TABS Holland Hanselman Groep B.V. opdracht gegeven om voor de start van de werkzaamheden bouwkundige opnames te doen bij de Koningin Emmastraat 40 t/m 76. Gedurende de bouw worden trillingsmetingen gedaan. Zo houden wij in de gaten of de trillingen binnen de wettelijke waardes om schade te voorkomen. 

  • Wordt er grond gesaneerd? 
    Ja. De grond waar we mee in aanraking komen tijdens het slopen en verwijderen van het oude asfalt en de oude loodsen. Het gaat om minder dan 25 kubieke meter en niet om grond dichtbij de erfgrens. 
  • Wordt er asbest gesaneerd?
    Bij de sloop van loods 1 (zie afbeelding) wordt asbest gesaneerd. De planning is nu dat dat vanaf 20 januari tot 7 februari 2025 gedaan wordt. Om te voorkomen dat het asbest zich verspreid, worden wettelijke werkprotocollen gevolgd.

  • Komt er stof vrij?
    Ja. Dit valt helaas niet te voorkomen tijdens de bouw. Tijdens droge periodes houden we de grond nat om stofvorming te beperken. De vernevelaars die we daarvoor inzetten maken wel geluid.

  • Ik ervaar tril, geur of geluidsoverlast. Wat nu? 
    Dit kan afkomstig zijn van onze werkzaamheden. Als er verwachte hinder is in de vorm van geur, trillingen of geluid, dan informeren wij u hier van te voren over. Maakt u zich zorgen of twijfelt u of het binnen de grenzen is? Dan kunt u hierover contact met Mara Hoogveld via 06 517 73 183 of mara@deomgevingsmanager.nl

  • Blijft mijn huis of bedrijf bereikbaar?
    Ja. De werkzaamheden worden op het eigen terrein van Houthandel van Dam uitgevoerd. Bedrijven, scholen en woningen blijven altijd bereikbaar.

Communicatie

Hoe blijf ik op de hoogte van de werkzaamheden?
Tijdens de werkzaamheden houden wij u op de hoogte via deur-aan-deur bewonersbrieven en met updates op deze projectpagina. 

We hebben ook een mailinglist. Woont u bijvoorbeeld iets verder van Houthandel van Dam, dan kan het zijn dat u niet iedere bewonersbrief ontvangt. Dan kunt u zich aanmeldingen voor de mailinglist. Aanmelden kan per mail via: mara@deomgevingsmanager.nl

Groen op het terrein

Achterwanden Loods 22
Om het uitzicht op de achterwanden van Loods 22 te verbeteren, gaan wij ‘iets’ te doen om het zicht te breken. Wat dat iets precies wordt, bepalen wij graag samen met de bewoners. Er zijn verschillende mogelijkheden, denk hierbij aan:
- Houten gevelbekleding in stroken aanbrengen om het beeld te breken, zoals ook aan de voorzijde van het kantoor van Houthandel van Dam.
- Schilderen van de gevelbeplating of een kunstwerk aanbrengen.
- Vogelkasten/vleermuiskasten.
- Plaatsen van bomen in de aangrenzende tuinen.

TABS Holland heeft hier op andere locaties in het land positieve ervaringen mee.

Worden de achterwanden van de loodsen voorzien van begroeiing?
Nee. Wij hebben de mogelijkheden onderzocht, maar er is geen rekening gehouden met begroeiing op de achterwanden in het budget en in de ontwerpen. Dit betekent dat de constructie van de loodsen aangepast zouden moeten worden. De kosten hiervoor zijn te hoog. 

Vergroening terrein
Er is een rapportage opgesteld om te kijken welke maatregelen genomen kunnen worden om de ecologische (natuur)waardes op het terrein waar mogelijk verbeteren. Onderdeel hiervan is een plan voor de vergroening tussen Loods 23 en de erfafscheidingen, de groenstrook achter het gebouw. Denk hierbij aan maatregelen op het gebied van verlichting, nestgelegenheden en insectenhotels. Deze plannen worden vanaf januari 2025 uitgewerkt. Hierbij worden de subsidiemogelijkheden voor vergroening bij de Provincie Utrecht verkend. Buiten de bewoners betrekken we ook Kromme Rijn Landschap en de gemeente Bunnik voor advies om een landschappelijk beeld op het terrein.

Contact

Ik heb een vraag, klacht, tip of zorg. Hoe kom ik met jullie in contact?
Mara Hoogveld is het aanspreekpunt voor de bouwprojecten van Houthandel van Dam. Neemt u gerust contact met haar op als u vragen heeft en/of een gesprek wilt inplannen. Dat kan nu of straks tijdens de uitvoering via 06 517 73 183 en mara@deomgevingsmanager.nl

Bijlagen